不動産開発事業

“アーバン・パートナーシステム”により確実な発展を続けています。

上手に活用してこそ生まれる土地の価値
土地を持っているだけで大儲けできる時代は終わりました。それは国の地価上昇に歯止めをかける色々な政策からも，十分に理解いただけると思います。土地税制，国土利用計画法の制定，譲渡所得税の改正などもその一例ですが，特に税金の面では，今後益々厳しくなることが予想されます。
土地は貴重な財産でありながら，税金の面では非常に厄介な代物だと言えます。固定資産税，都市計画税など３年ごとの評価換えによって，土地を持っているだけで高負担となる他，売却した場合は高額の譲渡所得税が，相続・贈与には高率の相続税・贈与税がかかってきます。
土地は所有していても売却しても，高額の税金を取られてしまうのですから，これを有効に活用する以外方法はありません。その最良の方法として完成させたのが，当社のアーバン・パートナーシステムです。
アーバン・パートナーシステムは…
都内に土地または借地権をお持ちの方と，資金とノウハウを持つ当社が，がっちりとパートナーを組み，相互信頼で結ばれた共同事業としてビル・マンションを建設，その経営により安定した高収入を追求する全く新しいシステムです。これまでにも都心にこのシステムによる数々の実績を残してきましたが，自己資金なしでビル・マンションの経営が可能となり，実際にオーナーとなられた方々から大変喜ばれています。それぞれが提供した土地または借地権と資金及びノウハウにより完成したビル・マンションは，これまでの実績より算出された等価交換比率により分けあいますが，事業参加者相互が信頼の絆で結ばれてこそ，共同事業としての成功があるといえます。
一級建築士事務所として都市再開発事業に取り組んだ当社は，設立当初より一環してアーバン・パートナーシステムにより，都心にビル・マンション建設をすすめてきました。これまでの実績の中にもそれぞれに色々な問題点がありましたが，それらをひとつひとつ解決しながら建物を完成させています。 これら貴重な経験と当社独自のノウハウによって，今後も都市再開発デベロッパーの名に恥じない躍進を期しています。
  1. あなたの土地または借地権を、当社は建設費（諸経費を含む）とノウハウを提供し、共同事業としてビル・マンションを完成。
  2. 完成した建物を等価交換比率により分配、専有床面積を決める。
  3. 土地は各々が取得した専有床面積の比率により、所有権を共有する。

“アーバン・パートナーシステム”は土地を有効活用する最良の方法です。

有利なビル・マンション経営
限られた土地を有効に活用する為には、その空間を最大限に利用してビル・マンションを建てるのが最も効率的です。都内の土地事情、人口・産業の集中化を考えたとき、その需要は益々増大すると言えましょう。 また国でも三大都市圏の既成市街地等内での立体化による高度利用を促進しています。その為同地内の地上３階建て以上の中高層耐火共同住宅を取得する場合は、税法上の特典を打出しており、その特典が受けられる当システムは、税法上でも非常に有利だと言えます。
眠っていませんかあなたの土地
回りに建並ぶ高層ビルに挟まれて、ぽつんと取残された古い民家・昔からの商店・空地などが、都心にもまだまだ多く見られます。誠にもったいない話とお思いになりませんか。先祖代々受け継いだ商売、昔から住んでいる土地であってみれば、それだけ愛着もありなかなか手放せないものです。またビルなどに建て換えたいと思っても、資金面で今すぐどうすることもできないという場合もあると思われます。そのような時、お役に立てるのがアーバン・パートナーシステムです。 お手持ちの土地を売却することなく、店舗・住居が確保できる上、余剰スペースの賃貸により確実な収益があげられるアーバン・パートナーシステムこそ、土地の有効活用に最も適した方法です。しかもそれが自己資金なしで可能となる点が大きな魅力でしょう。
PHOTO

土地の有効活用でビルのオーナーに！調査から竣工まで一切をお世話します。

あなたは土地または借地権を
提供するだけで…
このシステムのパートナーになられる条件は、あくまでも都内に自分の土地をお持ちの方か、借地権のある土地をお持ちの方に限られます。その方に土地または借地権を提供していただき、当社がそこに建設する建物にかかる一切の費用を提供し、共同で近代的なビル・マンションを完成させます。 そして出来上がった建物を、一定の算出方法による等価交換比率で分配し、それぞれの取得分を決めます。土地の所有権は、双方が取得した専有床面積に応じた割合で共有することとなります。勿論、取得された専有面積は住居・店舗・事務所など、ご希望の形に完成させてお渡ししますので、ご自分で使用する以外は、賃貸により永続的に安定収入が得られることとなります。
等価交換契約が終われば
あとは竣工を待つだけです
ビル・マンションを建設し、事業化する為には、色々と面倒な業務があります。調査・諸手続・計画・折衝・設計・工程監理・販売に至るまで、なれていないとそれぞれが大変な作業となります。特に立退きなどの問題がからんできますと、そう簡単にはいかないケースも多々あります。しかしながら当社は、これら一切の業務を図のような工程によりスピーディに遂行します。それは当社が、これまでに数々のビル・マンションを手掛け、蓄積された豊富なノウハウを持っている為可能になることです。 等価交換契約が完了すれば、竣工まで一切を安心して当社にお任せいただけます。あなたは土地または借地権を提供するだけ、あとは何もしなくてもビル・マンションのオーナーになれるのも、このシステムの大きなメリットです。